Verwaltung für Unternehmen & Immobilienmakler
Lagern Sie den Betrieb Ihres Portfolios oder Gebäudes aus
Professionelle Verwaltung für Immobilienmakler, Unternehmen und Eigentümer mit mehreren Einheiten. Präsenz vor Ort an der Costa del Sol und in Valencia oder vollständig digitale Koordination von überall aus.
Kontakt aufnehmenWas wir verwalten
Ganze Gebäude und Immobilienportfolios
Ob Sie ein Gebäude unter einer einzigen Gesellschaft besitzen oder Immobilien an verschiedenen Standorten — wir zentralisieren die Verwaltung in einem Team.
Ganze Gebäude
Verwaltung mehrerer Einheiten unter demselben Eigentümer oder derselben Gesellschaft. Zentralisierte Koordination, einheitliches Reporting und Skaleneffekte.
Immobilienportfolios
Mehrere Immobilien Ihres Unternehmens, auch an unterschiedlichen Standorten. Ein einziger Ansprechpartner und konsolidiertes Reporting für das gesamte Portfolio.
Verwalten Sie ein Portfolio oder ein Gebäude, das sich rentabilisieren ließe? Erzählen Sie uns davon, wir erstellen ein maßgeschneidertes Angebot.
Kontakt aufnehmenWie wir arbeiten
Das Einnahmenmodell, das zu Ihrem Portfolio passt
Zwei Kooperationsmodelle mit Konditionen, die auf Volumen und Anzahl der Einheiten zugeschnitten sind.
Garantierte Festmiete
Sie erhalten einen festen Monatsbetrag pro Einheit, unabhängig von der Auslastung. Wir übernehmen das Betriebsrisiko, mit Konditionen, die auf die Größe Ihres Portfolios abgestimmt sind.
Umsatzbeteiligung
Wir berechnen eine Provision auf die erzielten Einnahmen, mit Mengenrabatten für große Portfolios oder ganze Gebäude. Keine Festkosten, keine versteckten Gebühren.
Verwaltungsmodalitäten
Lokale Verwaltung oder von überall auf der Welt
Wir passen die Modalität an die bestehende Arbeitsweise Ihres Unternehmens an, auch wenn Sie bereits ein eigenes Team vor Ort haben.
Vollständige lokale Verwaltung
Wir kümmern uns um alles, von der rechtlichen Anmeldung bis zum Gästeempfang vor Ort. Eigene Teams in Valencia und an der Costa del Sol (Estepona und Umgebung).
- Check-in und Check-out vor Ort
- Koordination von Reinigung und Wartung
- 24-Stunden-Gästebetreuung
- Monatliches Reporting pro Immobilie und konsolidiert
- Versicherungsschutz gegen Hausbesetzung
Verfügbar in: Valencia · Costa del Sol (Estepona und Umgebung)
Kontakt aufnehmenDigitale Verwaltung
Ricos Rincones übernimmt den gesamten digitalen Bereich: Plattformpositionierung, Preisoptimierung, Gästekommunikation und Online-Reputationsmanagement. Wir passen uns an, um mit dem bereits vorhandenen lokalen Team Ihres Unternehmens zusammenzuarbeiten oder gemeinsam eines zu finden.
- Positionierung und Optimierung auf Airbnb, Booking.com und mehr
- Dynamische Preisgestaltung basierend auf der Nachfrage
- Direktbuchungskanal auf ricosrincones.com
- 24h-Gästekommunikation
- Koordination mit dem bestehenden oder neu gefundenen lokalen Team
Weltweit verfügbar
Kontakt aufnehmenVollständiger Schutz inklusive
Versicherung gegen Hausbesetzung und Mietausfall
Wir stehen Ihnen vollständig bei und begleiten Sie in jeder Situation illegaler Besetzung – inklusive Übernahme der Rechtskosten.
Qualität in jeder Immobilie
Derselbe Standard für Ihr gesamtes Portfolio
Jede von uns verwaltete Einheit, ob Teil eines Gebäudes oder eines verteilten Portfolios, erhält das gleiche Maß an Sorgfalt und professionelle Fotografie.
Maximale Sichtbarkeit
Ihre Immobilie auf allen Plattformen
Wir kümmern uns darum, Ihre Unterkunft auf den bekanntesten Ferienvermietungsportalen anzumelden und zu positionieren sowie auf unserem eigenen Direktbuchungskanal RicosRincones.com — unverzichtbar für die Anforderungen der heutigen Reisenden.
Direktbuchung · ohne ProvisionSorgenfreie Verwaltung
Alles, was Sie brauchen, in einem Service
Wir kümmern uns um alles, damit Sie nur die Ergebnisse genießen.
Mehrkanal-Verteilung
Die Immobilie auf Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals und ricosrincones.com veröffentlicht, um die Auslastung zu maximieren.
Check-in · Check-out
Professioneller 24-Stunden-Empfang. Ihre Gäste fühlen sich vom ersten Moment an willkommen.
Reinigung & Wartung
Eigenes Reinigungsteam und Techniker-Netzwerk. Wir kümmern uns auch um kleine Reparaturen: Abflussreinigung, Schlosszylinderwechsel und tägliche Instandhaltung.
Monatliches Reporting
Detaillierter Bericht über Einnahmen, Auslastung und Bewertungen. Volle Kontrolle über Ihre Investition.
Rechtliche Compliance
Wir melden die Daten jedes Gastes an die zuständigen Behörden und erstellen den Jahresbericht, den Eigentümer jedes Februar beim Eigentumsregister einreichen müssen.
Professionelle Fotos & Inserat
Wir erstellen Ihr Inserat mit professionellen Fotos und optimierten Texten für Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals und ricosrincones.com.
Portfolioweites Reporting
Ein einziger Bericht zu Einnahmen, Auslastung und Bewertungen über alle Ihre Immobilien oder Einheiten hinweg, damit Sie den vollen Überblick über Ihr Portfolio haben, ohne Daten selbst abzugleichen.
Kooperationen
Sind Sie Immobilienmakler oder verwalten Sie ein Portfolio von Eigentümern?
Wir arbeiten mit Immobilienmaklern und unabhängigen Vermittlern zusammen, um touristische Vermietungslösungen für die Immobilien ihrer Kunden anzubieten. Wenn Sie Immobilien haben, die sich als Ferienunterkunft rentabilisieren ließen, lassen Sie uns sprechen.
Kooperation erkundenHäufige Fragen
Das fragen uns Unternehmen am häufigsten
Gibt es eine Mindestanzahl an Immobilien, um mit Ihnen zu arbeiten?
Es gibt keine strikte Mindestanzahl, aber unsere Volumenkonditionen (Portfoliopreise, konsolidiertes Reporting) sind auf Unternehmen mit mehreren Einheiten oder einem ganzen Gebäude ausgelegt. Erzählen Sie uns von Ihrem Fall, und wir sagen Ihnen, was am besten passt.
Wie wird die Verwaltung mehrerer Immobilien abgerechnet?
Je nach gewähltem Modell (Festmiete oder Umsatzbeteiligung) kann die Abrechnung konsolidiert oder pro Einheit erfolgen, ganz nach Ihrer Präferenz. Bei großen Portfolios passen wir die Konditionen an das Volumen an.
Können wir unser eigenes Reinigungs- und Wartungsteam behalten?
Ja, genau das löst unsere hybride Modalität: Wir übernehmen die vollständige digitale Verwaltung und koordinieren Ihr Team vor Ort, ohne dass Sie es täglich steuern müssen.
Übernehmen Sie die rechtliche Compliance gegenüber den Behörden für das gesamte Portfolio?
Ja. Wir melden die Daten jedes Gastes an die zuständigen Behörden und erstellen die vom Eigentumsregister geforderten Jahresberichte für jede Einheit Ihres Portfolios.
Was macht ein Unternehmen für Ferienwohnungsverwaltung?
Ein Unternehmen für Ferienwohnungsverwaltung übernimmt alles, was nötig ist, um ein Objekt auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com rentabel zu machen: von der Inseratserstellung mit professioneller Fotografie über dynamisches Preismanagement bis hin zur Gästekommunikation und Koordination von Reinigung und Wartung. Für Agenturen und Unternehmen mit mehreren Einheiten bieten wir konsolidierte Berichte, Volumentarife und einen einzigen Ansprechpartner für das gesamte Portfolio.
Haben Sie ein Immobilienportfolio oder ein ganzes Gebäude?
Verwalten Sie Ihr gesamtes Portfolio über einen einzigen Ansprechpartner
Wir koordinieren Buchungen, Teams vor Ort, Reporting und rechtliche Compliance für alle Ihre Immobilien über einen einzigen Ansprechpartner.
- Ein Ansprechpartner für das gesamte Portfolio
- Konsolidiertes monatliches Reporting