Gestão para empresas e imobiliárias
Externalize a exploração turística da sua carteira ou edifício
Gestão profissional para imobiliárias, sociedades e proprietários com várias unidades. Presença local na Costa del Sol e em Valência, ou coordenação 100% digital a partir de qualquer lugar.
ContactarO que gerimos
Edifícios completos e carteiras de imóveis
Quer tenha um edifício sob uma mesma sociedade ou imóveis distribuídos por diferentes localizações, centralizamos a gestão numa única equipa.
Edifícios completos
Gestão de vários imóveis sob o mesmo proprietário ou sociedade. Coordenação centralizada, relatório unificado e economia de escala.
Carteiras de imóveis
Vários imóveis da sua empresa ou sociedade, mesmo em localizações diferentes. Um único ponto de contacto e relatório consolidado de toda a carteira.
Gere uma carteira ou um edifício que poderia ser rentabilizado? Conte-nos e preparamos uma proposta à medida.
ContactarComo trabalhamos
O modelo de rendimentos que melhor se adapta à sua carteira
Duas opções de colaboração, com condições à medida consoante o volume e o número de unidades.
Renda fixa garantida
Recebe um valor fixo mensal por unidade, independentemente da ocupação. Nós assumimos o risco da exploração, com condições ajustadas ao volume da sua carteira.
Percentagem sobre os rendimentos
Cobramos uma comissão sobre as receitas geradas, com preços por volume para carteiras grandes ou edifícios completos. Sem quotas fixas nem custos ocultos.
Modalidades de gestão
Gestão local ou a partir de qualquer parte do mundo
Adaptamos a modalidade ao modo como a sua empresa já opera, mesmo que já tenha equipa própria no destino.
Gestão integral local
Tratamos de tudo, desde o registo legal até à receção dos hóspedes no destino. Equipas próprias em Valência e na Costa del Sol (Estepona e arredores).
- Check-in e check-out presencial
- Coordenação de limpeza e manutenção
- Apoio ao hóspede 24 h
- Relatório mensal por imóvel e consolidado
- Cobertura de seguro antiocupação
Disponível em: Valência · Costa del Sol (Estepona e arredores)
ContactarGestão digital
A Ricos Rincones gere toda a parte digital: posicionamento nas plataformas, otimização de preços, comunicação com hóspedes e gestão da reputação online. Adaptamo-nos para trabalhar com a equipa local da sua empresa ou para encontrarmos uma em conjunto.
- Posicionamento e otimização no Airbnb, Booking.com e mais
- Preços dinâmicos baseados na procura
- Canal de reservas diretas em ricosrincones.com
- Comunicação com hóspedes 24h
- Coordenação com a equipa local existente ou recém-contratada
Disponível em qualquer parte do mundo
ContactarProteção total incluída
Seguro anti-ocupação ilegal e inquilinos incumpridores
Comprometemo-nos e acompanhamos totalmente qualquer situação de ocupação ilegal, com cobertura de custos legais incluída.
Qualidade em cada imóvel
O mesmo padrão em toda a sua carteira
Cada unidade que gerimos, seja parte de um edifício ou de uma carteira dispersa, recebe o mesmo nível de cuidado e fotografia profissional.
Máxima visibilidade
O seu imóvel, em todas as plataformas
Tratamos de registar e posicionar o seu alojamento nos portais de alojamento local mais conhecidos, bem como no nosso próprio canal de reservas diretas RicosRincones.com — fundamental para satisfazer as exigências dos hóspedes de hoje.
Reserva direta · sem comissõesGestão sem complicações
Tudo o que precisa, num único serviço
Tratamos de tudo para que só desfrute dos resultados.
Distribuição multicanal
A propriedade publicada no Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals e ricosrincones.com para maximizar a ocupação.
Check-in · Check-out
Receção profissional 24 h. Os seus hóspedes sentem-se bem-vindos desde o primeiro momento.
Limpeza e manutenção
Equipa de limpeza própria e rede de técnicos. Tratamos também de pequenas reparações: desentupimento de ralos, substituição de cilindros de fechadura e manutenção corrente.
Relatório mensal
Relatório detalhado de receitas, ocupação e avaliações. Controlo total do seu investimento.
Conformidade legal
Comunicamos os dados de cada hóspede às autoridades competentes e preparamos o relatório anual que os proprietários devem entregar cada fevereiro ao Registo da Propriedade.
Fotografia e anúncio profissionais
Preparamos o seu anúncio com fotografia profissional e textos otimizados para Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals e ricosrincones.com.
Relatório consolidado multi-imóvel
Um único relatório com receitas, ocupação e avaliações de todos os seus imóveis ou unidades, para ter uma visão completa da sua carteira sem cruzar dados você mesmo.
Colaborações
É agente imobiliário ou gere uma carteira de proprietários?
Colaboramos com imobiliárias e agentes independentes para oferecer soluções de arrendamento turístico aos imóveis dos seus clientes. Se tem imóveis que poderiam ser rentabilizados como alojamento de férias, vamos falar.
Explorar colaboraçãoPerguntas frequentes
O que as empresas mais nos perguntam
Há um número mínimo de imóveis para trabalhar convosco?
Não há um mínimo estrito, mas as nossas condições de volume (preços por carteira, relatório consolidado) foram pensadas para empresas com várias unidades ou um edifício completo. Conte-nos o seu caso e dizemos-lhe o que encaixa melhor.
Como se fatura a gestão de vários imóveis?
Consoante o modelo escolhido (renda fixa ou percentagem), a faturação pode ser consolidada ou por unidade, como preferir. Para carteiras grandes, ajustamos as condições ao volume.
Podemos manter a nossa própria equipa de limpeza e manutenção?
Sim, é exatamente isso que a nossa modalidade híbrida resolve: fazemos a gestão digital completa e coordenamos a sua equipa no destino, sem que tenha de a gerir no dia a dia.
Tratam do cumprimento legal junto das autoridades para toda a carteira?
Sim. Comunicamos os dados de cada hóspede às autoridades competentes e preparamos os relatórios anuais exigidos pelo Registo da Propriedade, para cada unidade da sua carteira.
O que faz uma empresa de gestão de alojamento local?
Uma empresa de gestão de alojamento local trata de tudo o necessário para tornar um imóvel rentável em plataformas como o Airbnb e o Booking.com: desde a criação do anúncio com fotografia profissional até à gestão de preços dinâmicos, comunicação com os hóspedes e coordenação de limpeza e manutenção. Para agências imobiliárias e empresas com várias unidades, oferecemos relatórios consolidados, tarifas por volume e um único ponto de contacto para toda a carteira.
Tem uma carteira de imóveis ou um edifício completo?
Centralize a gestão de toda a sua carteira num único interlocutor
Coordenamos reservas, equipas no destino, relatórios e conformidade legal de todos os seus imóveis a partir de um único ponto de contacto.
- Um único interlocutor para toda a carteira
- Relatório mensal consolidado